LES VENTES AMIABLES AUX ENCHERES DES NOTAIRES ?

Simplicité et Transparence
Que vous souhaitiez vendre ou acquérir un bien immobilier aux enchères, nous vous proposons notre expertise, nos conseils et vous assistons dans les ventes immobilières aux enchères, en collaboration avec le Marché Immobilier des Notaires.

Quelques informations pratiques pour acquérir un bien aux enchères :

• OU ? : Au Centre Régional du Marché Immobilier des Notaires situé dans les locaux de la Chambre Départementale des Notaires du Rhône : 58, boulevard des Belges 69006 Lyon.

• QUOI ET QUAND ? Tous les mois, les notaires proposent aux enchères des appartements, des maisons, des terrains, des garages, des locaux professionnels et commerciaux appartenant à l’Etat, aux collectivités locales, à des associations ou des particuliers.

• AVANT LA VENTE :
- Vous pouvez visiter librement le bien proposé à la vente aux dates et heures prévues à cet effet et consulter le cahier des charges établi par le notaire vendeur,
- Il est fortement conseillé de préparer votre financement avec votre banquier en tenant compte des frais,
- La participation à la vente est gratuite,
- Toute personne peut participer à une vente sur simple présentation d’une pièce d’identité ou d’un Kbis et des pouvoirs pour une société,
- Il est nécessaire d’effectuer une consignation pour enchérir par un chèque établi par votre banque d’un montant en général égal à 20 % de la mise à prix qui est immédiatement restitué par le notaire aux non-adjudicataires.

• LA VENTE :
- La vente a lieu à la bougie en faisant se consumer de petites mèches (10 à 20 secondes). Après deux feux successifs sans nouvelle enchère pendant la combustion, l’adjudication est prononcée au profit du dernier et plus offrant des enchérisseurs.
- Si vous êtes désigné adjudicataire, vous signez le jour même, le procès-verbal d’adjudication, lequel complète le cahier des charges et vaut acte de vente, ce qui ne vous permet pas de bénéficier du délai de rétractation de 7 jours et d’une condition suspensive d’obtention d’un prêt.
- Le chèque de la consignation est encaissé par le notaire vendeur au plus tard le lendemain de l’adjudication.

• APRES LA VENTE :
- Dans un délai de 10 jours après adjudication, toute personne peut faire une surenchère auprès du notaire dans les conditions fixées au cahier des charges, ce qui a pour effet d’organiser une nouvelle vente.
- Le prix d’adjudication doit être payé dans un délai maximum de 45 jours après expiration du délai de surenchère, il s’entend hors frais d’acte, de publicité et d’organisation de la vente, lesquels vous sont précisés par le notaire avant la vente.

Pour vous tenir informé des ventes en cours ou projetées, n’hésitez pas à nous contacter et à consulter le site internet du marché immobilier des notaires.
www.minencheres.com